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Der Verlust eines geliebten Menschen bringt nicht nur Trauer, sondern oft auch viele Entscheidungen mit sich. Eine davon ist die Bewertung der Immobilie, die geerbt wurde. Gerade in solchen emotional belastenden Momenten ist es wichtig, Klarheit und Sicherheit zu gewinnen. Ich möchte Ihnen heute zeigen, wie Sie eine hausbewertung nach todesfall richtig und einfühlsam durchführen können – Schritt für Schritt, verständlich und mit viel Herz. Warum ist die Hausbewertung bei Erbs

Das BMF-Schreiben zur Restnutzungsdauer ist aufgehoben. Was jetzt gilt, warum es leichter und zugleich anspruchsvoller geworden ist – und worauf Vermieter achten sollten.

Haus geerbt? Fristen, Freibeträge, Familienheim – und wann sich ein Gutachten gegen den Finanzamtswert wirklich lohnt.

Restnutzungsdauer-Gutachten für Vermieter in Lüneburg und Umland – Rechtslage 2026, Rechenbeispiel, Ablauf ohne Anfahrtskosten.

Das Finanzamt setzt den Wert Ihrer Hamburger Immobilie zu hoch an? Mit einem Gutachten nach § 198 BewG weisen Sie den niedrigeren Wert nach.

Kurzbewertung oder vollständiges Verkehrswertgutachten? Wann welche Immobilienbewertung sinnvoll ist – mit Preisen, Dauer und typischen Anwendungsfällen.

Warum ein Restnutzungsdauer-Gutachten sinnvoll ist Kurz gesagt: Für vermietete Immobilien mit einem Baujahr vor etwa 1990 lohnt sich ein Restnutzungsdauer-Gutachten in den allermeisten Fällen. Der Grund: Die jährliche Abschreibung (AfA) – und damit die Steuerersparnis – lässt sich oft mehr als verdoppeln. Die einmaligen Gutachtenkosten sind dann meist schon im ersten Jahr wieder eingespielt. In diesem Beitrag zeige ich Ihnen anhand eines Rechenbeispiels, wann sich der Aufwand

Warum im Betreuungsfall ein Wertgutachten nötig ist Wenn eine gesetzliche Betreuerin oder ein Betreuer die Immobilie der betreuten Person verkaufen muss, verlangt das Betreuungsgericht in der Regel einen belastbaren Wertnachweis. Oft drängt die Zeit. Ein aktuelles Praxisbeispiel aus Lüneburg zeigt, wie schnell und reibungslos das gehen kann. Verkauft eine Betreuerin oder ein Betreuer eine Immobilie für die betreute Person, handelt es sich um ein fremdes Vermögen. Dieses Vermö

Ein Verkehrswertgutachten ist eine umfassende, nachvollziehbare Analyse des Marktwerts einer Immobilie nach § 194 BauGB und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Es umfasst eine detaillierte Objektbeschreibung, die Analyse der Lage und des lokalen Marktes, die Auswertung vergleichbarer Verkäufe und eine begründete Einschätzung des Verkehrswerts – in der Regel auf 40 bis 80 Seiten. Im Unterschied zur überschlägigen Einschätzung ist ein Verkehrswertgutachten geri

Die normale AfA – und warum sie oft zu niedrig ist Standardmäßig schreibt das Finanzamt Wohngebäude pauschal ab: Gebäude, errichtet nach dem 31.12.1924: 2 % pro Jahr über 50 Jahre Gebäude, errichtet vor dem 01.01.1925: 2,5 % pro Jahr über 40 Jahre Diese Pauschalen unterstellen also, dass ein Gebäude rechnerisch noch 40 oder 50 Jahre „lebt“. In der Realität ist die tatsächliche wirtschaftliche Restnutzungsdauer vieler älterer Immobilien aber deutlich kürzer. Und genau hier lie