All Posts

Kurz gesagt: Für vermietete Immobilien mit einem Baujahr vor etwa 1990 lohnt sich ein Restnutzungsdauer-Gutachten in den allermeisten Fällen. Der Grund: Die jährliche Abschreibung (AfA) – und damit die Steuerersparnis – lässt sich oft mehr als verdoppeln. Die einmaligen Gutachtenkosten sind dann meist schon im ersten Jahr wieder eingespielt. Dieser Beitrag zeigt anhand eines Rechenbeispiels, wann sich der Aufwand wirklich rechnet – und wann nicht. Der Hebel: kürzere Nutzungsd

Praxisbeispiel aus Lüneburg Immobilienbewertung im Betreuungsfall: wenn es schnell gehen muss Kurz gesagt: Wenn eine gesetzliche Betreuerin oder ein Betreuer die Immobilie der betreuten Person verkaufen muss, verlangt das Betreuungsgericht in der Regel einen belastbaren Wertnachweis – und oft drängt die Zeit. Ein aktuelles Praxisbeispiel aus Lüneburg zeigt, wie schnell und reibungslos das gehen kann. Warum im Betreuungsfall ein Wertgutachten nötig ist Verkauft eine Betreuerin

Ein Verkehrswertgutachten ist die fundierte, gerichtsfeste Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie. Die Kosten richten sich nach Objektart, Wert und Aufwand – ab etwa 2.450 €. Wann Sie wirklich ein vollständiges Gutachten brauchen und wann eine günstigere Kurzbewertung reicht, klärt dieser Ratgeber. Was ist ein Verkehrswertgutachten? Ein Verkehrswertgutachten ist eine umfassende, nachvollziehbare Analyse des Marktwerts einer Immobilie nach § 194 BauGB und der Immobilienwert

Die normale AfA – und warum sie oft zu niedrig ist Standardmäßig schreibt das Finanzamt Wohngebäude pauschal ab: Gebäude, errichtet nach dem 31.12.1924: 2 % pro Jahr über 50 Jahre Gebäude, errichtet vor dem 01.01.1925: 2,5 % pro Jahr über 40 Jahre Diese Pauschalen unterstellen also, dass ein Gebäude rechnerisch noch 40 oder 50 Jahre „lebt“. In der Realität ist die tatsächliche wirtschaftliche Restnutzungsdauer vieler älterer Immobilien aber deutlich kürzer. Und genau hier lie