Scheidung: das neutrale Wertgutachten für Ihre Immobilie
Ich ermittle den Verkehrswert Ihrer Immobilie unabhängig und neutral – eine faire Grundlage für die Vermögensauseinandersetzung
Eine Trennung ist emotional belastend – und wenn eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist, kommen schwierige Vermögensfragen hinzu. Für einen fairen Ausgleich oder eine Auszahlung braucht es einen objektiv ermittelten Verkehrswert, den beide Seiten akzeptieren können. Ich erstelle ein neutrales, nachvollziehbares Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV – als sachliche Grundlage für Ihre Einigung oder ein gerichtliches Verfahren. Eine rechtliche oder steuerliche Beratung übernehme ich dabei nicht; diese klären Sie bitte mit Ihrem Anwalt bzw. Steuerberater.
Fragen und Antworten
Wofür wird der Verkehrswert bei einer Scheidung benötigt?
Im Zugewinnausgleich fließt die Immobilie mit ihrem Verkehrswert (abzüglich Restschulden) in die Vermögensbilanz ein; maßgeblich ist in der Regel der Stichtag der Zustellung des Scheidungsantrags. Auch wenn ein Partner den anderen auszahlen möchte, ist der Verkehrswert die Berechnungsgrundlage. Ich ermittle ihn neutral und nachvollziehbar; die rechtliche Einordnung übernimmt Ihr Anwalt.
Wer trägt die Kosten des Gutachtens?
Beauftragt eine Partei das Gutachten allein, trägt sie die Kosten. Beauftragen beide gemeinsam einen neutralen Sachverständigen, werden die Kosten üblicherweise geteilt – das spart gegenüber zwei Einzelgutachten Geld und Streit. Im gerichtlichen Verfahren zählt ein bestellter Sachverständiger zu den Verfahrenskosten. Die konkrete Verteilung hängt von Ihrer Vereinbarung bzw. der gerichtlichen Entscheidung ab; Details klärt Ihr Anwalt.
Ist ein gemeinsames Gutachten sinnvoll?
Wenn Sie sich grundsätzlich einigen wollen, aber über den Wert uneinig sind, ist ein gemeinsam beauftragtes, neutrales Verkehrswertgutachten oft der ruhigste und günstigste Weg: Beide Seiten akzeptieren eine unabhängige Grundlage, und ein zweites Gutachten lässt sich häufig vermeiden.
Genau das Richtige für Sie, wenn
Sie und Ihr*e (Ex-)Partner*in eine faire Grundlage für die Auseinandersetzung brauchen
eine Auszahlung oder der Zugewinnausgleich ansteht und der Wert strittig ist
Sie für ein gerichtliches Verfahren ein neutrales, belastbares Gutachten benötigen
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